Le Clos Saint Michel

 

Située sur la côte nord de la Bretagne, SAINT BRIEUC est une ville importante, chef-lieu du département des Cotes du Nord et siège de sa Préfecture. Peuplée de  45 000 habitants, elle se développe au cœur d’une aire urbaine comptant  plus de 170 000 briochins.

Point central du littoral costarmoricain, la ville bénéficie de nombreux atouts et a vu son image se valoriser régulièrement ces dernières années. C’est une cité accueillante, au climat doux de type océanique, qui a tous les avantages d’une grande ville sans en avoir les inconvénients. Bien équipée en commerces et services de toutes natures (enseignement, culture,  loisirs, sports,…), elle est animée toute l’année, à la différence de villes balnéaires de moindre importance. Son cœur de ville compte des bâtiments remarquables et de superbes demeures historiques à pans de bois .

 

Très bien reliée par route et fer à son environnement, elle bénéficie notamment, depuis 2017, du passage en son centre de la nouvelle LGV 10 (Bretagne-Pays de la Loire) qui place Saint-Brieuc à seulement deux heures dix de PARIS-Montparnasse, à une heure de RENNES et à moins d’une heure trente de de BREST.

Elle jouit de plus d’un cadre naturel exceptionnel, du fait de sa proximité avec un littoral protégé et de son emplacement au fond d’une  baie qui est l’une des plus grandes réserves naturelles nationales de France. Ainsi bien adaptée à la navigation de plaisance, Saint-Brieuc est aussi  le paradis des randonneurs, auxquels elle réserve des panoramas superbes  à admirer depuis les chemins côtiers et notamment le fameux  GR 34. Les golfeurs y apprécient par ailleurs les 4 parcours qui leur sont proposés, dans un rayon de 30 kms autour de la ville.

 

Tout ceci explique le dynamisme du  marché immobilier de SAINT-BRIEUC qui attire de plus en plus de franciliens et de rennais désireux de faire évoluer leur cadre de vie et de travail.

Ceci concerne tant  les investisseurs (la demande locative y est structurellement forte et les rendements élevés) que  les acquéreurs d’appartements en résidence principale, attirés par des niveaux de prix encore inférieurs à ceux d’autres  marchés bretons.

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DINARD est ainsi devenue, en plus d’une destination touristique recherchée, marquée par l’influence d’une forte communauté anglo-saxonne et de ses clubs, une ville d’art et d’histoire. De nombreux artistes, peintres, mosaïstes, écrivains et intellectuels y ont laissé leur empreinte. Des Pointes de la Malouine et du Moulinet jusqu’à Saint Enogat, s’égrènent de magnifiques bâtisses, riches de références architecturales multiples dont le spectacle, vu de la mer ou de l’intérieur, enchante le marin et le promeneur. Les années folles et le style Art Déco ont inspiré l’architecture des nombreux hôtels, palaces, monuments qui animent le bord de mer et les rues qui y conduisent.

Proche de Saint-Malo et de son histoire malouine prestigieuse, DINARD est en même temps facilement accessible depuis Paris ou Rennes, qu’il s’agisse des liaisons routières, autoroutières ou ferroviaires (TGV). Ses liaisons maritimes avec l'Angleterre en font un point nodal où se concentrent de nombreuses destinations.

Au coeur de Dinard, la Villa EMERAUDE

Au 70, rue de la GARE, la VILLA EMERAUDE offre à ses propriétaires tous les avantages de la centralité urbaine dans cette ville bien équipée sans être démesurée : en déambulant à pied, ils auront ainsi accès :                                 

- au marché quotidien, dans son bâtiment remarquable, institution dinardaise d’attraction régionale

- à la médiathèque, récemment construite

au futur jardin et au centre commercial du quartier NEWQUAY, immédiatement mitoyen

- à toutes les boutiques des rues menant aux plages et au Casino, qu’il s’agisse de commerces de bouche ou de marques de sportwear prestigieuses. Ils jouiront de plus, à quelques kilomètres, d’un golf 18 trous de grande réputation : le DINARD GOLF CLUB.

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Des prestations d'avant garde

Votre résidence est à la pointe des prestations souhaitées aujourd'hui en matière de :

- Maîtrise des charges

- Sécurité

- Confort acoustique

- Possibilités de personnalisation

- Exemplarité écologique 

Découvrez les prestations proposée par notre partenaire SmartHab !

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Saint-Brieuc, entre Terre et Mer

Située sur la côte nord de la Bretagne, SAINT BRIEUC est une ville importante, chef-lieu du département des Cotes du Nord et siège de sa Préfecture. Peuplée de  45 000 habitants, elle se développe au cœur d’une aire urbaine comptant  plus de 170 000 briochins.

Point central du littoral costarmoricain, la ville bénéficie de nombreux atouts et a vu son image se valoriser régulièrement ces dernières années. C’est une cité accueillante, au climat doux de type océanique, qui a tous les avantages d’une grande ville sans en avoir les inconvénients. Bien équipée en commerces et services de toutes natures (enseignement, culture,  loisirs, sports,…), elle est animée toute l’année, à la différence de villes balnéaires de moindre importance. Son cœur de ville compte des bâtiments remarquables et de superbes demeures historiques à pans de bois .

 

Très bien reliée par route et fer à son environnement, elle bénéficie notamment, depuis 2017, du passage en son centre de la nouvelle LGV 10 (Bretagne-Pays de la Loire) qui place Saint-Brieuc à seulement deux heures dix de PARIS-Montparnasse, à une heure de RENNES et à moins d’une heure trente de de BREST.

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Elle jouit de plus d’un cadre naturel exceptionnel, du fait de sa proximité avec un littoral protégé et de son emplacement au fond d’une  baie qui est l’une des plus grandes réserves naturelles nationales de France. Ainsi bien adaptée à la navigation de plaisance, Saint-Brieuc est aussi  le paradis des randonneurs, auxquels elle réserve des panoramas superbes  à admirer depuis les chemins côtiers et notamment le fameux  GR 34. Les golfeurs y apprécient par ailleurs les 4 parcours qui leur sont proposés, dans un rayon de 30 kms autour de la ville.

 

Tout ceci explique le dynamisme du  marché immobilier de SAINT-BRIEUC qui attire de plus en plus de franciliens et de rennais désireux de faire évoluer leur cadre de vie et de travail.

Ceci concerne tant  les investisseurs (la demande locative y est structurellement forte et les rendements élevés) que  les acquéreurs d’appartements en résidence principale, attirés par des niveaux de prix encore inférieurs à ceux d’autres  marchés bretons.

Votre résidence, au coeur d'un quartier très prisé

Votre future résidence LE CLOS SAINT-MICHEL bénéficie d’un emplacement rare, au carrefour de la rue des MERLES et du Boulevard HERAULT, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du cœur de la ville. Proche de l’élégant boulevard GAMBETTA et à deux pas de la rue du Maréchal FOCH, reliant l’église Saint-Michel au centre ville, il permet de rejoindre les commerces qui connaissent  une nouvelle prospérité, sous l’impulsion dynamique de la municipalité.

Ce quartier est par ailleurs proche de points d’accès à la RN 12 permettant une sortie rapide de la ville. Il est proche aussi du charmant Port du LEGUE qui mène en quelques minutes les bateaux de plaisance au cœur de la Baie.

Il bénéficie aussi de la  proximité de la nouvelle ligne d’autobus en site propre,  à haut niveau de services (TEO) qui traverse la ville d’est en ouest (21 stations)et dont le dernier tronçon s’achèvera en 2021.

Des prestations d'avant garde

LA RECHERCHE DE LA PERFECTION 

  • Parfaitement sécurisée : portes palières à âme pleine, équipées de serrures multipoints, visiophone dans chaque appartement, détection des anomalies (alertes), accès extérieurs contrôlés par système VIGIC, accès parking par télécommande d’ouverture à distance. ​​

  • Confort acoustique optimisé : épaisseur renforcée des murs entre appartements (20 cm), revêtements de sol sur sous-couche isolante phonique, respect des normes de la NRA. 

  • Prestations qualitatives : faïencerie de marque PORCELANOSA (ou équivalent), douches à l’italienne, robinetterie de marque GROHE (ou équivalent). Menuiseries extérieures en aluminium .

  • Possibiltés de personnalisations : le promoteur est attentif à vous permettre une personnalisation optimale de votre appartement : revêtements sols et muraux, accessoires cuisine et bains,…

 

LA MAÎTRISE DES CHARGES

 

  • Energie : le choix de l’énergie gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire résulte d’un souci environnemental et de maîtrise des charges, mis en œuvre par une chaufferie collective centrale, avec comptage individuel, permettant un confort maîtrisé, économique et discret. Tous les logements bénéficient de performances supérieures d’au moins 10 % aux exigences de la réglementation actuelle (RT 2012). 

  • Domotique : un dispositif d’avant-garde (système SMARTHAB) fait de chaque appartement un serviteur intelligent et connecté, au service du confort des résidents et de leurs économies, en leur assurant une maîtrise totale de la consommation d’énergie, grâce un dispositif pratique de réglage de la température ambiante, de l’ouverture-fermeture des volets roulants et de contrôle de l’humidité de chaque pièce. 

     

EXEMPLARITE ECOLOGIQUE 

 

URBA-GREEN,  promoteur de la RESIDENCE LE CLOS SAINT-MICHEL, est  engagée dans le développement d’un habitat durable: économe pour l’environnement, sain et confortable pour les usagers.

Deux petits immeubles à taille humaine,
à l'architecture soignée

L’architecture élégante du CLOS SAINT-MICHEL, due au cabinet COLAS-DURAND, répond à un souci de bonne intégration dans le site, sous forme de deux petits immeubles, situés l’un Boulevard HERAULT, l’autre Rue des MERLES, dans un environnement calme, de faible hauteur et abritant un petit nombre d’appartements de standing.

Du deux pièces aux quatre pièces, ces seize appartements, bénéficiant souvent d’une double orientation, sont ouverts sur l’extérieur par de grandes terrasses, loggias ou jardinets pour les unités de rez-de-chaussée.

Chacun dispose d’un parking  et d’un cellier et les deux bâtiments sont desservis par ascenseur. Les parties communes bénéficient de prestations raffinées.

Les façades de la Résidence seront revêtues de matériaux nobles, s’harmonisant avec les belles constructions du quartier SAINT-MICHEL.

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